据2001年第一期《瞭望》周刊报道，我国房改2001年将进入全面建立住房新制度阶段。这个以住房商品化为总目标的新制度，将由住房分配体系、住房供应体系、住房市场体系、住房金融体系、住房中介体系、物业管理体系和政府的宏观调控体系等７个体系组成。全面启动以后，必须实行７个体系的改革全面推进的方针。但在不同时期，又必然会有所侧重。 报道说，到２０００年底已在全国范围内彻底截断住房实物分配；进入２００１年将全部启动住房新制度。报道指出，在推行经济适用住房的进程中碰到了许多困难，主要问题是三个失控和两个利益冲突，即供应对象失控、户型面积失控及房价失控，城市政府减少收入和开发商减少利润发生冲突。在我国房改要建立的各项新体系中，住房市场必将逐步成为“重头戏”。 报道认为，我国房改破除旧体制的任务已基本完成，建立新制度的任务也已全面铺开，其中将碰到许多深层次的问题。完全建成新的住房制度，需要花２０年的时间。（北晨） |